文林苑效應！台北市五七一件已被建商「插旗」的自辦劃定都更區，最快明年八月公告廢止，未來同一區域可有二家以上建商或民眾提出申請。
未來同區可有兩家以上競爭
台北市都市更新處表示，將強制建商於核准前召開範圍內說明會，只要有民眾不願意被劃進更新區，就很難被核准，降低文林苑案再發生的機率。
北市都市更新處表示，市府依法擬定「台北市自行劃定更新單元都市更新重建區段申請辦法」草案，訂定過去經台北市都市計畫委員會公告的自辦更新區落日條款，即建商已插旗、未整合的都更區，因具排除其他民眾或業者進入同一區域劃定的權利，將在該草案通過公告施行後一年內被廢止。
該草案已進入法規會審議，最快八月經市政會議通過後公告施行，也就是說，五七一件自辦劃定都更區，必須在明年八月前提出都市更新事業計畫或事業概要，否則將公告廢止，開放其他業者進入。
依新修辦法 保障反對者權益
北市都更處表示，該辦法草案規範，建商申請自辦劃定都更區後，將要求在核准前比照公聽會程序辦理範圍內說明會，範圍內住戶可表達意見，只要有反對者，市府將要求建商先行溝通協調，若仍協調不成，市府即辦理公辦協調會，若仍無解，會將反對意見一併送入都更審議會審議，市府不會輕易核准，讓反對者不會被多數意見淹沒，造成如文林苑案般不可收拾的後果。
資料來源:自由時報記者陳曉宜／台北報導
資料日期:2012/07/23 |
