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國防部與臺北市政府積極推動公有土地再活化利用的合作開發，已於本日（6日）簽訂雙方合作開發契約，典禮過程莊嚴隆重，相當順利圓滿，也為公有土地再活化運用的步伐，向前邁入成功的第一步。
本合作開發案初期規劃合作標的計有二處，未來將作為雙方後續進一步合作開發案之示範模式，包括位於中正區的「周鐵英等散戶」（面積1,083坪，商三及住三用地）及大安區的「雷炎均等散戶」（面積1,333坪，商三、住三暨停車場用地），基地面積合計2,416坪，公告現值高達41.53億元。此二處標的具有區段位佳、基地方整、交通便利之優勢，極具開發潛力。
臺北市政府表示，基於大面積公有土地不標售政策，本合作開發案將以設定地上權方式辦理，本日簽約後即刻啟動招商作業，並辦理委聘招商總顧問之勞務採購，俾利協助本開發案後續之招商規劃事宜，預定101年6月中旬公告徵求顧問公司，102年第一季公告招商。
本合作開發案未來可引進民間投資金額高達60.3億元，可收取權利金34億元及每年土地租金第一年約4,371萬元，與地方房屋稅第一年約2,114萬、地價稅第一年約1,457萬暨中央營業稅等收入，並能帶動地區繁榮發展，增加就業人口625人，對增加中央與地方經濟產值助益頗大。
國防部表示，列管眷地因配合國有地限售政策，並依指導積極尋求活化開發取得效益，可增加改建基金收入及創造其他可運用之價值，將可維持眷改業務正常推動，貫徹政府加速更新國軍老舊眷村，提高土地使用經濟效益，並協助地方政府取得公共設施用地，並改善都市景觀等。
臺北市政府團隊具豐富之公地開發經驗，採合作高價值開發方案並可配合市府都市計畫整體規劃，提高土地使用強度，共創資產管理效益；不僅在改善窳陋地區景觀，創造地區經濟環境，並可提高誘因引導民間投資者參與公共建設之興闢，創造公私部門雙贏的局面，以達成追求公共利益之基本精神。
臺北市政府希望透過與國防部的長期合作夥伴關係，藉由各標的基地的再活化開發，帶動當地地區整體更新發展，達到雙方互利共享，亦提供市民更好的生活環境，為全體市民創造最大的利益。
資料來源:臺北市政府財政局
資料日期:2012-04-06
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