合作金庫明年房貸業務目標首度設為「零成長」。合庫近來已擬妥明年各主要業務發展計畫，為避免超限銀行法第72條之2規定，合庫已確定明年包括房貸及土建融在內的所有不動產業務，將以「零成長」為目標，是合庫開行以來首見。
合庫內部預估，以目前每月約70多億元的房貸還款來看，明年即使房貸以零成長為目標，估計一年仍可承作約900億元的新房貸。
合庫金控暨銀行發言人謝昌俤表示，以銀行法規定以及存款量推估，合庫能作的所有不動產放款上限為7,100多億元，現有房貸水位就達4,900億元。
此外，國銀指定外匯銀行（DBU）開放人民幣存款業務後，可能牽動大型行庫新台幣存款挪移，甚至會因為其他銀行的高利吸金，造成存款流失，因此合庫對此除嚴陣以待，拿捏不動產放款總量管制時，也較過去更嚴格。
目前合庫房貸業務市占率為全國第二大，在市場上有一定的指標效應，明年房貸業務成長目標設定為「零成長」，大型行庫主管指出，可能牽動其他行庫的房貸策略；對明年房市，大型行庫也認為，大體上來說將呈現「價平量縮」的格局，僅部分地區可能出現補漲行情。
據了解，除明年房貸、土建融等不動產業務將零成長之外，合庫今年起也開始調整放款結構，其中更大力轉進海外業務。
謝昌俤指出，合庫合計OBU及海外分行在內的海外業務營收占比，已由去年的9％提高至27％，包括美元及人民幣在內的國外聯貸案更是業務主力來源，目前合庫外幣放款總量已由去年的新台幣數百億元增至逾2,000億元，美元存放比更已超過100％。
目前合庫金的總資產規模達2兆9,393億元，位列國內金控前4大。由於政府管制不動產政策，原本以土建融、房貸為主力業務的合庫今年進行前所未見的發展策略大調整，但也因此拉高存放利差，目前放款利差已提高至1.25個百分點，創歷來新高。
至於指定外匯銀行（DBU）人民幣存款的訂價策略，合庫已經確定，牌告利率大致將與國際金融業務分行（OBU）一致。
此外，合庫指出，內部已作好加碼台股準備，預計最快明年1月可看到經濟復甦帶動台股資金行情；根據合庫投資內規，股市高點的持股總量約在20~35億元，低點則在逢低加碼的原則下，持股部位可擴增為30~50億元，目前合庫台股持股水位約36億元。
據合庫11月底自結獲利，合庫今年全年獲利應可超過90億元。除了銀行放款結構調整，合庫金控旗下合庫人壽也正在進行「保單」轉型，謝昌俤表示，合庫人壽的利變型保單業務占比已降至20％，現在合庫人壽銷售保單有70％為投資型保單，目前RBC為464％，明年可望轉虧為盈。
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