全球經濟不確定因素暫時解套，國內景氣逐步自谷底回升，外加海外國家大行量化寬鬆之道，推升民眾保值投資需求激增，進而帶動房市展翅飛舞。房仲業者調查發現，國人對於第2季，甚至是未來1年的房價看漲率均攀上6成，預期房市持續增溫，「量增價小揚」將為主要趨勢。
根據永慶房產最新的房市調查資料顯示，60%的民眾看漲第2季房價，較第1季的24%，大幅增加36%；未來1年看漲比重也從39%爬升至60%，僅22%看跌，同時43%主張接下來的半年是購屋契機。國人房價看法出現翻轉，看漲比例寫下奢侈稅以來的新高，並且對於長期走勢抱持正向態度。
從北中南各區來看，在看漲近1年房價比例方面，桃竹地區以65%稱霸各區；在看漲近3個月房價、看好未來1年是進場購屋時機方面，中部地區各以65%與48%勇冠全台。至於眾所矚目的大台北地區，首季漲跌互見，市場呈現盤整膠著，但第2季看漲率反彈至59%，遠大於看跌的23%，漲跌差距拉大至36%。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，日本宣布無限量量化寬鬆政策後，市場置產保值氣氛轉向熱絡，房地產連續5季蟬連最適宜投資工具，其次是黃金，定存再居次。然而高達64%民眾無意投資海外不動產，不過若有意布局海外房市的族群，則會首選中國大陸(27%)，日本(19%)居次，美國(15%)再次之。
永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋指出，在力抗通膨、投資信心回籠的雙重動力推波助瀾下，民眾買屋需求回溫。預計「資金」題材仍是不動產市場主調，第2季買氣暢旺可期，估計中古住宅將呈現「量增價小揚」走勢，預售、新成屋按區域、產品個別表現，商用不動產則受政府管控而成交量萎縮。
另外，日前華固建設以22.94億元出手標下號稱「全台最貴菜園」的信義計畫區D1土地，然而富邦資產管理與富邦建設宣布以地主身分，行使優先承買權，依照華固建設得標原價買回4筆持分土地，使得華固購地夢碎。儘管富邦必須多付出5.26億元購入約475坪的面積，但基地整合率可超過65%，將有利於持續進行的土地規劃。
資料來源： 林惠琴 | 卡優新聞網
資料日期:2013年3月14日 上午7:04 