房仲統計收斡量發現，民眾看屋、購屋意願增加，出價也明顯積極，而在雙北市有2個行政區房市人氣最旺，物件點閱率增幅驚人，台北市文山區2017年第1季年成長25%，新北市則是板橋區，成長率高達86%。 台北市文山區房市搜尋人氣最旺，今年第1季點閱率增幅達25%。
圖為文山區木柵路街景。（好房網News記者張聖奕／攝影）
根據永慶房仲網統計，以2017年第1季與2016年第1季點閱量相比，台北市熱門點閱年增率前三名分別是文山區，增幅58%，其次則是內湖區，成長54%，中山區則以46%位居第三。至於新北市熱門點閱行政區，以板橋區增幅高達86%居冠，其次則是中和區較2016年第1季成長81%，第三名則是新莊區增幅74%。
台北市各行政區房市2017年第1季點閱排行。（永慶房產集團提供）
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，台北市各行政區的交通、生活機能都已成熟，網路點閱人氣多為房價相對平價的區域；至於新北市的網路點閱熱區，則以交通、生活機能相對便利，且有相關房市利多題材區域，板橋為首善之區，加上近期受到新案破盤讓利影響，江翠北側重劃區新案4字頭恐成天花板，讓區域價格鬆動，帶動潛在買方關注。
謝志傑說明，文山區向來有「文教區」之稱，區內住民多為軍公教人員，區內住民素質高、房價實惠，105年1-2月房價每坪44.8萬，106年1-2月房價向下修正至42.9萬，跌幅約4.2%，房價相對穩定，吸引購屋民眾目光，點閱量大增；內湖區則在文湖線開通後，交通便利、生活機能完善，加有內科產業聚落成形，居住需求增加，房市交易量穩定，今年1-2月與去年同期房價相比，跌幅9.7%，在房價有感修正下，成為熱門點閱區域；至於中山區，位處市中心精華區塊，在市場降價共識成形，加上產品多元，成為民眾想搶進台北市中心區塊的熱門行政區。
謝志傑補充，過去新北市房價持續走高，帶動市場「輕移民」風潮，民眾紛紛往新北市蛋白區甚至蛋殼區購屋，但在房價向下修正後，蛋黃區與蛋白區價格差距逐漸縮小，逐漸形成購屋民眾買回蛋黃區的趨勢，從板橋、中和、新莊點閱年增率大增即可看出端倪。
原文網址：https://news.housefun.com.tw/news/article/145641160203.html
資料來源：好房網News編輯中心／整理報導
資料時間：2017-04-25 17:44 |
