爭議多時的「以房養老」計畫將於3月1日試辦!內政部初步開放全台100個名額、以5都為主,只要是65歲以上、無繼承人的長者,自有房產不超過各縣市中低收入戶不動產的公告現值,都可提出申請。
內政部社會司副司長陳素春指出,以房養老的本意是活化不動產,讓近貧獨居老人有能力養老,政府負最終責任,待往生後契約中止,房屋所有權歸政府。據估計,申請的男性老人平均月領1萬8000元,女性則是1萬6000元,不過詳細金額仍依申報年齡、性別、房屋現值而有所不同。
針對「以房養老」即將試辦,學者大多認為應該由銀行或保險公司主導較為恰當,立委李桐豪指出,「以房養老」是項商業決策而非社會政策,所以應由金管會主導較適合,他認為,不同房舍擁有不同條件,同樣年齡層的老人不應男女有別,如此將會牽涉到公平性,因此由銀行或保險公司主導,讓資產證券化才是可行的方式。
「『以房養老』要成功在於房地產不能崩盤。」莊孟翰表示,「以房養老」之所以滯礙難行在於房地產走勢不穩定,且老人的生命餘年難以計算,因此使得保險和銀行業者卻步,因此政府必須穩定房價,進而提出彈性配套措施,並輔以配套,讓業者接手,市場才能走得較寬廣、長遠。
莊孟翰認為,例如老人領取的金額可隨房子價值增長,或是擴大對象到子女於海外工作的老人,並除去房子收歸國有的設計,讓子女也能繼承,如此便能擴大市場。由政府先辦「以房養老」是可行之計,但讓業者接手才能成為無形的社會安全保險。
資料日期:2013年2月20日 下午9:08