永慶房產集團對今年營運腳步持續積極，永慶房產集團總經理廖本勝表示，今年集團旗下除房仲業務將成長外，永慶建設、永慶代銷也有新的營運方向。其中，永慶建設將推出業界首創的「代理都更」制度，鎖定大台北30年以上的精華地段社區，擔任都更的代理實施者角色，協助住戶突破推動都更時所面臨的瓶頸。
永慶房產事業群總經理葉凌棋則解釋，永慶建設挾集團的品牌力、通路力、服務力、財力、專業力等五大利基，將以「代理實施」方式辦理都更。代理實施的新屋房地權屬於住戶所有，避免建商參與分配，讓住戶分回變少的損失；其次，住戶掌握重大決策權，避免建商資訊不透明公開的問題；再者代理實施者由永慶擔任，可協助住戶籌資興建，融資可行性高，避免自力更新住戶籌不到資金的窘境；而前期都更費用由代理實施者代墊，避免住戶無法負擔前期都更費用而宣告流產。
葉凌棋表示，永慶建設「代理都更」為業界創舉，初期永慶建設將鎖定大台北30年以上屋齡社區作為「代理都更」首要服務範疇，並融入全齡通用宅、環保節能綠建築等新時代概念，打造雙北市「都更傳世宅」。
他透露，永慶建設已評估十多個都更案，預計下半年正式展開。由於永慶建設如此鮮明、獨特的市場定位，讓永慶建設在多項計畫上，第一時間就贏得客戶高度認同；尤其，永慶建設的費用收取是採政府公定的服務費收取，約為總銷金額的5%或更低，而且不超收、不喊價，讓住戶更放心。
而永慶代銷部份，則將突破傳統代銷定點守候的模式，而改以代銷為主、仲介及網路平台為輔，整合永慶房產集團大台北區超過350個服務據點的第一線經紀人員，將代銷單點的銷售擴張為跨區的聯合銷售，讓業主透過一家永慶代銷，擁有永慶全員的銷售服務，為業主達成更有效率的個案完銷。
葉凌棋指出，永慶代銷首創「一二手聯動」銷售模式，以中和宜安路的「齊家花園」來說，有1800個帶看組數，其中4成以上來自永慶房仲體系所貢獻，締造快速完銷佳績。
他認為，永慶代銷以超過雙北市350家店稱霸「一二手聯動」市場，今年第1季已有50億以上推案進行中，預估透過「一二手聯動」創新營運模式，將可使永慶代銷今年締造百億以上業績。
資料來源:永慶房產集團 |
