實價登錄壓抑投資買氣，第三季房巿前景不明，信義房屋企研室經理蘇啟榮昨日指出，大台北地區的豪宅其實從奢侈稅開始實施至今，維持中間偏低的買氣，接下來逢農曆鬼月，預期928檔期成為後巿指標，另外美國會否實施第三波寬鬆貨幣政策也是下半年觀察重點。
經濟成長趨緩及政策打房雙重影響，上半年雙北房市乍暖還寒，根據樂屋網統計網路預約看屋數在5月份停止成長，並呈現衰退的趨勢，台北市5月至7月平均月減15％，新北市減少幅度也逾1成，應與選擇性信用管制及實價登錄有關，對未來房價影響尚未明朗，大多數買方依舊抱持觀望態度。
部分消費者選擇此刻進場，從預約看屋分布可發現消費者開始鎖定低單價區域，以台北市來說內湖區、中山區、士林區預約看屋數分居前3名，大安區則落到第4名，新北市板橋區仍穩坐龍頭，其次為淡水區及三重區，自浮洲合宜住宅反應熱烈，新北市低單價區域也掀起一波買屋熱潮。
巿況迷漫低氣壓，仍有不少建商拉長戰線推案，住展雜誌研發長倪子仁指出，原預估中元節前後推案量會減少，不過，不少建商似乎對鬼月不是特別在意，推案潛銷，擬拉長銷售期，進行長期抗戰。
資料來源:中國時報【王莫昀╱台北報導】
資料日期:2012/08/14 |
