永慶建設都更知識│請問大家，目前建商找上門要把我們家以及鄰居共八間三樓透天打掉，然後改建成大樓，舊坪數比新坪數以1比3歸還給我們，請問大家這樣算合理嗎?<br><br>若自己改建透天的話建蔽率50%，容積率300%，建商的都更獎勵容積率我就不清楚了，我猜是600%，因為改建成7樓大樓，然後四到六會變成建商的。地點在三重稅捐處附近，謝謝大家指教。<br>

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回覆日期:2011/07/15

	請問大家，目前建商找上門要把我們家以及鄰居共八間三樓透天打掉，然後改建成大樓，舊坪數比新坪數以1比3歸還給我們，請問大家這樣算合理嗎? 若自己改建透天的話建蔽率50%，容積率300%，建商的都更獎勵容積率我就不清楚了，我猜是600%，因為改建成7樓大樓，然後四到六會變成建商的。地點在三重稅捐處附近，謝謝大家指教。

	新北市三重住宅區的建蔽率為50% 容積率為300% 如果做都市更新的話，都市更新容積獎勵約在30%左右。至於建商所說的1比3 應該是1坪土地坪換建坪3坪吧，這部份可能要跟建商問清楚。其實除了考量重建以後可以分得的房子面積，建議還是找有品牌與財務穩健的建商，這樣才能歡歡喜喜的舊屋換新屋。