就您所敘述之內容，應該是住戶共同以自力更新方式來實施都市更新!若住戶團結且基地條件優良，銀行確實可能全額支付所有都更費用!!
一般而言，如果您們土地與建商合建，也就是以都市更新事業機構為實施者，實施者要負責所有的成本費用，包括您所提的利息及租金補貼，但建商必然會要求相當利潤，住戶可分回價值較少；而如果是成立都市更新會，則會需要每一位會員繳交會費或向銀行融資等方式來籌措經費，住戶確實可分回面積最多，但相關風險確實應由住戶自己承擔，很多案件也因為住戶籌資能力不足而胎死腹中。
而目前市面上少數案件也有業者提出代理實施的方式，由代理實施者取代更新會並籌措相關費用，可以提供專業、處理資金來源問題並降低風險，住戶也可分回最多面積之房屋，但此類型的代理實施業者必須具有相當專業與籌資能力。
上述僅是一般概念，關於資金籌措問題要看開發者所提內容而定，希望您能提供更詳細資料才能給您具體判斷與建議。
希望這樣回答對您有幫助～～
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