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回覆日期:2011/09/02
都市更新問題 想請問一下,屬於住二的地,約45平方公尺,如果說都更獎勵37%、停車獎勵10%、開放空間獎勵30%,建商說五五分,那請問可以分到的車位是多少才是合理?可以給我算式嗎?謝謝。
依照算法,更新前的土地權利比例僅0.97005%。
都市更新回答

1.您的問題是可以分到多少車位是合理的,這可能就直接問建商總共規劃了多少輛停車位,再來看車位部份可以分到多少的比例,再以每個人持有土地的比例去計算就好了。

比如建商規劃200個車位,建商的條件設車位五五分,那地主總共可以分到100個停車位,再來看您的土地佔整個基地如果是1/10,那您可以分到的車位就是10個,依此類推。

2.比較需要注意的是您這是在哪邊的更新案??因為如果是在台北市,得注意住二山限區是不能辦理都市更新的,而且台北市的住二也沒辦法申請開放空間獎勵及停車獎勵,這部份得注意一下。

3.您若能夠提供更詳細的基地資料,會更有利於去釐清這個案子的情況及建商所提出條件的合理性了~~

希望這樣的回答有幫助到您,謝謝~


以上內容皆為依回覆日期當時的法規及個案作答覆及估算,將因法令修訂及個案不同而改變。
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