您好，您所提到的容積560%應該是指法定容積，推測你家土地的使用分區應該是第三種商業區，目前商業區的都市更新獎勵多為20%左右，假設沒有再爭取其他容積獎勵的情況下，一坪土地可以蓋的房子計算公式為下：
5.6×(1+20%)×1.65＝約11.088
所以你家土地可以蓋的房子約為6.58×11.088＝ 約72.96坪
而您可以分配到的建物面積為33坪 佔比例約為33÷72.96=約為45.2%
當然一個地方的分配合不合理會受到您土地所在的位置、建築物的結構與樓層，還有當地房屋未來售價的影響，希望您能提供具體的基地資料，會更有利於去清楚判斷目前建商所提出條件的合理性，謝謝您的詢問~
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