在台北市要判斷能不能進行都市更新有幾個先決條件 1.得先知道是不是政府公告的更新地區,如果是的話就有機會進行都市更新,如果不是的話得先進行劃定更新單元的動作,而要劃定更新單元有一套完整的審查機制,這可以去參考台北市都市更新處的網站。
2.能不能進行都市更新還是得回歸於你家坐落的土地條件,當你家的土地如果原本的使用強度就不高,比如第二種住宅區1坪只能蓋到2坪左右的房子時,就算是有都市更新容積獎勵,也是分不回原本的房子,所以還是得看每個地區的土地條件及規劃設計都不同,得個案進行評估。
3.因為你家這邊是5層公寓,如果鄰居有幾戶不同意,都市更新難度就會提高很多;故建議住戶鄰居間可先行互相溝通,凝聚想都市更新重建的共識,再一起辦理都市更新會比較順利。
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