其實要進行都市更新的話，最重要的還市住戶有沒有想要重建的共識，如果住戶都沒有想要進行重建，那這個地方幾乎就不可能都市更新。
至於要不要參與都市更新，這個就要交由住戶自己決定，可以比較一下住在老房子的優缺點以及重建後新房屋的優缺點，就目前政府鼓勵都市更新的角度來看，是有蠻多政策面都在鼓勵住戶進行都市更新的，比如容積獎勵，讓住戶可以多分回一些新房屋的面積，老屋換新屋，還有以權利變換參與都市更新的話有賦稅上的減免。
至於您擔心分回後會分到4樓的問題，這部份是可以跟建設公司協調的，還有更新時選擇房屋時儘量不要跟其他人重複選到同一間房屋，這樣就可以順自己的意來選擇重建後的新房屋了。
如果有考慮都市更新的話，
除了考量重建以後可以分得的房屋面積之外，
建議還是找有品牌與財務穩健的建商，
這樣才能歡歡喜喜的老屋換新屋
希望這樣回答對您有幫助～～
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