葉世文指出，目前基地開發容積移轉有兩種方式，第一種是直接向政府購買，另一種則是購買公共設施保留地，將土地捐給政府後，容積再移轉到預定開發的基地。而過去曾經有許多建商以低價購買公共設施保留地後，把容積移轉到其他建案，再以高價賣出獲取暴利，營建署因此將取消民間買賣容積移轉管道，未來建商必須向政府購買容積，價格由移入基地房價行情訂定，但目前計價方式還沒定案，會以區域實際行情作為參考，或是只比市價行情便宜一點作為誘因，不過現在還沒有實施時間，只能估計約在今年可能上路。
至於「捐地」不能換「容積」是否可能造成房價上漲，葉世文強調，建商要漲價總有很多藉口，但民眾不一定要照單全收。而對於還沒被徵收公共設施保留地的地主而言，日後地方政府出售容積，將專款專用都用在公共建設、徵收公共設施保留地上，就能解決地主問題。
此外，營建署也提到，除了「容積移轉」以外，未來也研擬設置「容積獎勵」上限，包括一般區域獎勵預計上限為20%，都更區域則是訂在50%。
資料來源:
中廣新聞網 –
資料日期:2013年1月30日 下午4:39
