這一條訂定主要原因在於選屋時必然不會剛好滿足完整一戶，所以不夠的坪數要跟建商買，多出來的坪數建商要買回去，因此訂定之找補價格要公平合理。
地主在選屋時除了考量自己的需求，也會因為找補價格的高低認知而影響選擇房型的大小，如果主觀認定找補價格低，就會比較偏向選擇較大坪數；反之，找補價格高，比較會選擇坪數較小單元讓建商補貼多餘坪數之金錢，跟口袋深不深較沒關係。
都市更新建商所定房屋價格可能有四種：(1)是權利變換選屋時建商所提供之定價表(2)是權變作業時估價師所評估更新後新屋價格表(3)是正式銷售時建商公開銷售牌價(4)是建商與銷售公司所訂之合約底價。
若是以95%(亦即扣除5%銷售費用之意)計算，合理的價格訂定應該是第四種最公平，因為那是最接近銷售當時市場合理價格。因此合約中應該載明清楚是哪一種價格，以免找補時造成糾紛。
若是用第二種估價師的價格，由於估價時還有一段都更申請審查時間，於建照取得後才能銷售，且一般估價師評估價格在現行權利變換制度下必然比市價還低，若以估價師價格，地主必然希望選擇較大坪數，對建商較不公平，恐怕建商不會接受。但由於權利變換成果具有強制公示效力，找補差額價金在報告書皆已明定，若地主於都更核定後主張依據核定差額價金作為找補標準，依法是可行的。 | 