永慶房產集團孫慶餘董事長的話

主要經歷：

• 創辦永慶房產集團
• 為住商不動產創辦人兼大股東，永慶房屋為住商法人大股東
• 中華民國第十七屆「青年創業楷模」
• 獲頒中華民國首屆「傑出企業領導人獎」
• 獲中華民國不動產仲介經紀全聯會頒「貢獻殊偉獎」
• 獲逢甲大學頒發「第10屆傑出校友獎」
• 獲經濟部頒發「金商獎」
• 獲頒內政部「地政貢獻獎」，為臺灣房仲業第一人

不僅最大也要最好

說到永慶的開始，其實也是一個「圓滿」夢想的故事。

我一直很喜歡接觸人群，傾聽他們的心聲、瞭解他們的需求。大學土木工程系畢業後，我加入中華工程公司，遠征沙烏地阿拉伯，為友邦建設，不僅幫公司創造業績，也為國家穩固邦誼、更為自己開拓視野。

回國後，我因有建築工程的背景，從事房屋仲介正好適合，便投入房仲業。不過，三十年前的台灣，市場上充斥著傳統仲介賺取差價與虛灌坪數等作法，造成許多買賣糾紛與消費者的不安。從那一刻起，我就問我自己：我能不能協助他們解決這些問題、甚至圓滿成家的夢想？

約30多年前，我與友人共同創辦大台北不動產仲介聯盟，引進日本新式仲介連鎖經營模式，鼓吹將傳統樓上經營型態改為一樓店面連鎖經營模式、重視品牌、主張不賺差價，走向透明化經營，並舉辦多場推廣說明會，希望說服傳統業者轉型。我認為產業若要脫胎換骨，必須要有「滿意的消費者」、「合理的法制環境」、「上進的業者」這三個條件支持，於是我於1988年自行創立永慶房屋，落實新式仲介的理念外，並積極推動仲介法制化，積極鼓吹政府應立法管理，經過10多年的奔走，代表公會參加無數場會議，終於在1999年立法通過「不動產經紀業管理條例」及「不動產經紀人證照制度」，為台灣少數由產業主動要求政府立法成功的先例。

從承諾「交易圓滿」、實現「服務圓滿」、到「誠實房仲」時代來臨

我帶領永慶的同仁不斷透過e化創新，推出網路跨同業物件搜尋、實境找房等房仲雲端服務。從承諾「交易圓滿」，到實現「服務圓滿」，我們總是走在趨勢之先，創新價值也創造商機，打響「永慶」這塊金字招牌，也成為「科技房仲」的領航者。

為保障消費者權益，永慶房屋率先於網路公開成交行情、主動提供成交行情給政府，助「實價登錄」政策推行；在2019「實價登錄2.0」修法遇阻時，永慶房屋立刻將「成交行情資訊揭露至門牌」，並擴及集團下所有品牌，間接助攻「實價登錄2.0」上路；有「實價登錄2.0」做基礎後「房地合一稅2.0」也順利實施，到近期「平均地權條例」修正通過，終於能透過法令匡正產業秩序、抑制投機炒作、保障國人購售屋權益，居住正義終現曙光，也代表永慶帶動產業進入「誠實房仲時代」的來臨。

永慶從不吝將經驗、資源分享給集團事業夥伴、甚至擴及同業。正因為「共享成長」，多年來引領台灣房仲業的蓬勃發展，成績斐然。從兩家店開始，永慶一步一腳印，到2023年，永慶房屋與永慶旗下4個加盟品牌-永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產全台突破1600店，這高倍速成長力的重要關鍵，就是來自我們「共享成長」、「追求圓滿」、與「誠實」的初衷。

從守護「生活圓滿」、到承擔「社會圓滿」

從主張不賺差價的「新式仲介」、推動立法的「法制仲介」、以科技創新服務的「科技仲介」、打造在地房產顧問的「生活仲介」、到今日的「誠實房仲」，永慶不僅要提供消費者一個公平的房產交易平台、為大家圓一個成家立業的夢，更希望為全民打造更安全友善的住居空間。2009年，我力邀好友趙怡出任永慶慈善基金會董事長，共同致力推廣「通用設計」的觀念與「全齡通用宅」的普及，希望為台灣建立一個無障礙、有溫情、盡善更盡美的生活環境。

從我領頭做起，每一位永慶人，不僅是專業的「在地房產顧問」，更是有熱血、有愛心的社區公民與終生志工！我們致力守護「生活圓滿」的承諾、更積極承擔「社會圓滿」的責任，發揮房仲的特性，讓全永慶集團千店萬人一起成為鄰里社區的志工，挖掘地方的需要，滿足在地需求。我們面對「社區永續」的關鍵，就是持續投入、參與，以在地人才投入社區服務及公益，以「愛圓滿接力」！30多年來一路築夢踏實，我的腳步停不下來，要做的事還很多。「因為永慶、更加圓滿」，就是我們持續前進的原動力！

聰明工作健康生活，打造多元、平等、包容的職場環境

我也希望每一個員工因為永慶，更加圓滿。我深信「企業要永續經營，人才是重要關鍵之一」，在人才培育方面，我保證永慶房屋將不斷優化人資政策，保障員工權益，推出業界最優就業方案，提供業務新人前12個月每月5萬元的就業保障，建構一個平等、多元、健康、安心又幸福的職場環境。

隨著國內外經濟、社會文化環境的改變，永慶房屋率先善用科技優勢，打造不受時間、空間限制的多元彈性工作模式，並整合線上線下的各項人力資源管理措施，進行人才創新管理，更創造更適才適所的工作環境，讓員工在永慶穩定發展。

永慶房屋也提供多元、包容性的就業管道、並且尊重每一位同仁的身份認同、杜絕職場不平等。提供每一個員工與求職者平等的待遇與機會，並落實職場多元性，鼓勵與支持每一位員工展現能力，不受性別、性傾向、性別刻板印象等限制，營造一個有尊嚴、安全、平等、免於騷擾的工作環境。