央行昨公布五大銀行4月新承作房貸413.77億元，雖較3月增加17.37億元，但較去年同期大減101.82億元，新承作房貸利率方面，4月為1.946%，較3月小幅下滑0.002個百分點。
台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大行庫，承作房貸比重約占全體銀行的4成，常被視為房市風向球。
央行經濟研究處副處長陳一端表示，五大銀行4月新承作低利的「青年安心成家方案」為99億元，較3月88億元增加11億元，使得整體新承作房貸利率小幅下滑，而台北市、新北市4月買賣移轉棟數年增率分別為8.71%、13.5%。
中南部房市交易熱絡，避免房價非理性上漲，陳一端指出，央行3月理監事會議已督促銀行對大台北地區以外、房價漲幅較大地區的放款，採取自律審慎措施，以加強不動產授信風險控管。
對於民眾最關心的高房價問題，財政部長張盛和日前表示，奢侈稅達到抑制房價飆漲的效果，但現在市場資金充裕，要房價下跌，哪有可能。
央行官員則認為，房價主要是跟民眾預期心理有關，歐、美、日等先進國家紛紛推出量化寬鬆措施（QE），建商也跟著大肆宣傳，房價轉向機會就不高。
央行官員表示，今年來，全體貨幣機構房貸餘額年增率3.1%，低於總放款成長率的5.6%，顯示銀行對不動產放款已轉趨謹慎。
資料來源:〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕
資料日期:2013年5月24日 上午6:19
