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回覆日期:2013/06/25
都市更新問題 常常聽到有人說可以透過都更節省土地增值稅,可是卻一直不是很清楚到底可以減免多少錢,請問有沒有人可以算出一般而言可以減免多少的土地增值稅呢?
都市更新回答

若是參加都更,用來抵更新費用的部分土地在過戶給建商時政府給予免徵的優惠,而你將來更新後分回去的房子,則有四成的土增稅的減免(只有第一次過戶時減免)。舉個例來說,若是你的房子現在要過戶給別人,必須繳1000萬的增值稅,那透過更新,你分給建商的部分免增值稅,假設你和建商60%:40%做分配,那你只剩下600萬的稅額,再透過第一次過戶時四成的土增稅的減免,變成你只要繳交360萬的增值稅即可,若是你原本要繳交的增值稅很多,其實可以減免的額度還蠻大的。


以上內容皆為依回覆日期當時的法規及個案作答覆及估算,將因法令修訂及個案不同而改變。
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