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都市更新問題 為什麼現在很多建商要趕在104年7月1日以前掛件申請都更?
都市更新回答

因為都市計畫法新北市施行細則規定104年7月1日之後將限制容積獎勵的上限,實施都市更新的地區,除了容積移轉外,獎勵上限就是50%;而7月1日之前送件的案子,除了都市更新獎勵50%外,還可以疊加土管獎勵、容移、海砂獎勵等。
換句話說,7月1日後,就算有新的都更專案,全部可以申請的獎勵加在一起,上限就是50%,外加容積移轉。

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