永慶建設分享服務

現在位置: 永慶建設都市更新首頁 > 都更焦點話題
都更知識
進行都市更新的操作流程-快速上手 操作大攻略
分享到 facebook twitter plurk
 
都市更新事業概要公聽會
回覆日期:2011/07/22

都市更新事業概要申請當地直轄市、縣(市)主管機關核准前,應舉辦公聽會,有關本公聽會應辦理之階段,詳如下圖:



一、說明事項
(一) 辦理緣起與法令依據
1. 說明係依都市更新條例第10 條規定,經劃定應實施更新之地區,其土地及合法建築物所有權
人得就主管機關劃定之更新單元,或依所定更新單元劃定基準自行劃定更新單元,舉辦公聽會,擬具事業概要,連同公聽會紀錄,申請當地直轄市、縣(市)主管機關核准。
2. 說明本公聽會係依都市更新條例施行細則第6條規定,舉辦公聽會時,應邀請有關機關、學
者專家及當地居民代表參加,並通知更新單元內土地、合法建築物所有權人及其他權利關係
人參加。

(二) 公聽會辦理公告及通知方式
說明依法刊登報紙、張貼公告,及通知更新單元內土地、合法建築物所有權人及其他權利關係人參加之方式。

(三) 介紹相關出席人員
1. 說明公聽會辦理人(依法應為事業概要申請人;若申請人委託他人辦理者,應說明委託關係)。
2. 說明更新案件申請人(係為土地及合法建築物所有權人)。
3. 介紹出席邀請對象,包含主管機關代表、專家學者與當地居民代表(一般邀請當地里長)。

(四) 說明事業概要內容
參照都市更新條例施行細則第8 條規定,更新事業概要應參照條例第21 條(事業計畫應表明事
項)所列事項,摘要說明。

(五) 提問回應與說明
需就相關權利人、民眾及各出席代表等對該案提出之疑問,進行回應說明。

(六) 其他事項說明
1. 說明更新案各階段及現階段之意義與辦理目的,以及後續辦理程序、同意書簽屬時點與效
力、預定實施者、更新範圍界定之原因(劃定方式及範圍)。
2. 更新單元如屬自劃,需配合更新計畫,說明所擬事業概要之規劃,以延續更新計畫之情形。
3. 說明後續階段及辦理內容,如:實質詳細規劃、權利分配皆於後續階段始辦理。
4. 後續相關會議均請相關權利人踴躍出席,俾充分了解計畫內容並提供意見。

二、注意事項:
(一) 張貼公聽會公告,應洽當地里長,委婉說明係依法辦理,請里長協助張貼。

(二) 公聽會之召開,應先聯繫當地里長,表明公聽會召開時間、地點;公聽會地點以更新地
區(單元)所在行政里為原則,若無適宜場地,則以鄰近里方便居民前往。

(三) 確認通知土地、合法建物所有權人參及其他權利關係人與公聽會,並製作會議紀錄。

(四) 通知對象建議包含更新單元內違章建築戶所有人,並請就更新單元周邊地區加發傳單
(由公聽會辦理人自行發送)。

(五) 概要申請人需出席公聽會,若因故無法到場,可委託出席,且公聽會上需說明、介紹受
委託人身分。

(六) 說明後續更新案專屬網站建置內容及網址,或擬設置服務處之情形。

(七) 其餘必要內容可依各案視需要補充說明。

資料來源:台北市都市更新處
http://www.uro.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=156750&CtNode=12893&mp=118011


以上內容皆為依回覆日期當時的法規及個案作答覆及估算,將因法令修訂及個案不同而改變。
我需要諮詢服務 - 提供都市更新條件問題解說
熱門關鍵字
免費 都更前期可行性 評估服務 詳情go
業界首創「選商5大評估標準」,第一時間解決您的都更疑慮
360度顧問式服務,透明看得到、服務找得到、專業問得到、承諾做得到!