身分
購屋條件
貸款條件
應備文件
港澳居民
1. 香港地區居民依目前法令，可以買賣台灣的房地。 2. 澳門居民有得華僑身分者，可以買賣台灣的房地。
銀行貸款及成數需視個案而定，且銀行會要求提供一位保證人。
1.護照 2.永久居留證 3.財力證明
華僑
與中華民國國民相同。
同上
1.華僑身分證明書 2.護照 3.居留證
外國人
符合平等互惠原則，即可買賣台灣房地。
1.護照 2.居留證 3.財力證明
外國法人 （外資）
1.經濟部核發之認許證明 2.外國公司設立登記事項表
稅費總類
課徵內容
繳稅計算
課稅時機
備 註
仲介費用
依成交金額
買方成交金額 ×1% 賣方成交金額 ×4%
賣賣契約簽訂時
以永慶房屋為準
契稅
出售土地：免徵
契價 × 6%
核定稅額通知書送達後30日內
出售房屋：按契據金額課徵
印花稅
按契據金額課徵
建物契價 × 0.1%
買賣過戶時
土地公告現值 × 0.1%
代書費
過戶費用
約新台幣15000元 註:若案件有多筆土地或建物時,費用依個案而定
限永慶房屋直營店
抵押權設定費用
買賣過戶需貸款時
房屋稅
未依土地法徵收土地改良物之地區
住家：房屋現值 × 1.2%
5月1日至5月31日
每年一般採使用者付費原則
營業：房屋現值 × 3%
非住家非營業：房屋現值×2%
地價稅
已規定地價之土地 (課徵田賦者除外)
自用住宅、國宅、勞工住宅用地：申報公告地價總額 × 0.2%
每年11月1日至11月30日
一般採使用者付費原則
私有一般用地：按申報公告地價總額累進計算，約為 1%~ 5.5%
工業用地等：申報公告地價總額 × 1%
