瞄準陸客觀光人潮 店舖投資「345」必勝法寶
根據永慶房屋統計，與去年12月相較，2008年1月店舖成交量大幅暴增7成，而平均成單價約為新台幣90萬元，上揚約5%左右；目前台北市最昂貴的忠孝SOGO商業圈店舖行情每坪約新台幣370-480萬之間，與香港旺角中心商場每坪約新台幣700-900萬水準仍有相當大的差距。
兩岸經貿政策的開放腳步加快的情勢下，店舖屋主反彈上調價格十分普遍，買方也開始願意追價；在如此情勢下，店舖投資一定要謹守「345原則」：台北市市中心捷運商業圈人潮集中、一店難求區域，如忠孝SOGO商業圈、南京東路小巨蛋商業圈等，投報率有2.5%至3%投報率就可以趁勢搶進；市郊區捷運站區周邊店舖，如羅斯福路公館商業圈、中山北路精品商業圈、永和頂溪商業圈、士林夜市或師大夜市等，雖不如市中心大型百貨商業圈的高度集客力，但佔交通便利優勢，上班上學人潮多，店舖投資門檻可設定報酬率為3%至4%便可進場；其他地區店舖投資的投報率須設定4%至5%，較能夠降低風險，獲取穩健收益空間。
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