身分
購屋條件
按揭條件
應備文件
港澳居民
1. 香港地區居民依目前法令，可以買賣台灣的房地。 2. 澳門居民有得華僑身分者，可以買賣台灣的房地。
銀行按揭及成數需視個案而定，且銀行會要求提供一位保證人。
1.護照 2.居留證 3.財力證明
華僑
與中華民國國民相同。
同上
1.華僑身分證明書 2.護照 3.居留證
外國人
符合平等互惠原則，即可買賣台灣房地。
外國公司、合伙企業、獨資企業 （外資）
1.經濟部核發之認許證明 2.外國公司設立登記事項表
稅費總類
課徵內容
繳稅計算
課稅時機
備 註
仲介費用
依成交金額
買方成交金額 ×1% 賣方成交金額 ×4%
賣賣契約簽訂時
以永慶房屋為準
契稅
出售土地：免徵
契價 × 6%
核定稅額通知書送達後30日內
出售房屋：按契據金額課徵
印花稅
按契據金額課徵
建物契價 × 0.1%
買賣過戶時
土地公告現值 × 0.1%
代書費
過戶費用
約新台幣15000元 註:若案件有多筆土地或建物時,費用依個案而定
限永慶房屋直營店
抵押權設定費用
買賣過戶需按揭時
房屋稅
未依土地法徵收土地改良物之地區
住家：房屋現值 × 1.2%
5月1日至5月31日
每年一般採使用者付費原則
營業：房屋現值 × 3%
非住家非營業：房屋現值×2%
地價稅
已規定地價之土地 (課徵田賦者除外)
自用住宅、國宅、勞工住宅用地：申報公告地價總額 × 0.2%
每年11月1日至11月30日
一般採使用者付費原則
私有一般用地：按申報公告地價總額累進計算，約為 1%~ 5.5%
工業用地等：申報公告地價總額 × 1%
