瞄准陆客观光人潮 商铺投资「345」必胜法宝
根据永庆房屋统计，与2007年12月相比较，2008年1月商铺成交量大幅激增7成，平均成单价约为新台币90万元，增长约5%左右；目前台北市最昂贵的忠孝SOGO商圈商铺行情每坪约新台币370-480万之间，与香港旺角中心商场每坪约新台币700-900万水准仍有相当大的差距。
随着两岸经贸政策开放脚步的加快，商铺屋主反弹上调价格十分普遍，买方也开始愿意追价；在如此情势下，商铺投资一定要谨守「345原则」：在台北市市中心捷运商圈人潮集中、一店难求区域，如忠孝SOGO商圈、南京东路小巨蛋商圈等，投资回报率有2.5%至3%就可以趁势抢进；而市郊区捷运站区周边商铺，如罗斯福路公馆商圈、中山北路精品商圈、永和顶溪商圈、士林夜市或师大夜市等，虽然不如市中心大型百货商圈客流集中，但占据交通便利优势，通勤人潮多，商铺投资门坎设定在回报率为3%至4%便可；其它地区商铺投资的回报率须设定在4%至5%，才比较能够降低风险，获取稳健收益空间。
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