台湾写字楼市场长期低迷 陆资港资银弹紧盯
立委选举后，通过各种途径打听，意欲投资台湾写字楼的陆资和港资客户明显增加，而且想投资的标的从过去单层写字楼产品，发展为倾向于整栋写字楼大楼的投资。其中，大部分看好未来台湾大幅开放大陆人士来台观光限制后，将带动台湾旅游业的发展。因此旅行社分布密度最高的南京松江商圈，近来的询问度极高。其已成为近来台北市最热门的写字楼商圈，尤其值得投资人留意。

以香港的写字楼市场为例，在2003年中国内地与香港特别行政区签署CEPA后，由于大陆资金的涌入，香港写字楼市场呈现出成交价格及数量均上扬的走势。根据统计，香港写字楼2007年的成交量创下历史新高，较2006年增长了4成，而成交总金额则创下1997年以来的新高，较2006年增长了6成以上。未来台湾写字楼市场有机会循香港的发展模式，在供给量有限、两岸政策开放情势下，写字楼的需求将更为迫切。就价格上来看，台湾写字楼产品长期被低估，每坪价位在新台币65-90万之间，不仅大幅落后香港，也追不上上海陆家嘴办公区价位，预计在需求持续成长且市场资金充沛的情况下，写字楼市场的后劲最为看好。