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主要都會區八大房仲店數比較

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2008/07/21

廖本勝表示,年初在歷經了兩次選舉激情後,目前的市場氣氛不論是在房市還是股市,都與當時迥然不同,尤其是在股市大跌後,民眾對未來房市信心普遍不足,各業者也紛紛下修下半年房市成交量,市場普遍預估今年全年建物買賣移轉件數不超過去年的41.4萬件,大約在40萬件左右。

廖本勝認為,今年在市場沒有擴量成長的情況下,八大房仲(包括:永慶房仲集團【永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋】、太平洋房屋、 信義房屋、 住商不動產、 東森房屋、 中信房屋、21世紀不動產、 台灣房屋)儘管放慢展店腳步,但總店數仍高達2051家,預期各房仲品牌之間服務的推陳出新與產業的汰弱留強等競爭會更加激烈,有更多的仲介公司在搶食日漸縮水的市場大餅,各品牌勢必會使出渾身解數來吸引民眾青睞,相信對購屋民眾來說,反而是好事,慎選知名品牌房仲業者,不但購屋選擇多樣化,購屋權益有保障,對於房地產龐大交易金額也較能放心。

主要都會區八大房仲總店數比較表 (單位:店)

區域

2007年總店數

2008上半年總店數

成長率

台北縣

498

520

4.42%

台北市

502

515

2.59%

台中市

186

188

1.08%

高雄市

151

156

3.31%

桃園縣

138

141

2.17%

桃園市

71

73

2.82%

新竹市

55

56

1.82%

台南市

53

49

-7.55%

新竹縣

43

44

2.33%

全台

1987

2051

3.22%

資料提供:永慶房仲集團,主要都會區排序依照2008上半年總店數排序。
註1:八大房仲包括永慶房仲集團(永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋)、太平洋房屋、信義房屋、住商不動產、東森房屋、中信房屋、21世紀不動產、台灣房屋等。
註2:八大房仲店數統計依據,為2008年6月30日各公司企業網站之公開店數。


主要都會區八大房仲新增店數一覽表 (單位:店)

區域

2007上半年
新增店數

2007下半年
新增店數

2008上半年
新增店數

2008上半年VS2007下半年成長率

台北縣

66

39

40

2.6%

台北市

79

51

39

-23.5%

高雄市

23

24

22

-8.3%

台中市

25

26

14

-46.2%

桃園縣

11

17

10

-41.2%

桃園市

6

3

5

66.7%

新竹市

3

5

3

-40.0%

新竹縣

6

7

3

-57.1%

台南市

3

2

1

-50.0%

以上合計

222

174

137

-21.3%

全台合計

251

204

175

-14.2%

資料提供:永慶房仲集團
註1:八大房仲包括永慶房仲集團(永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋)、太平洋房屋、信義房屋、住商不動產、東森房屋、中信房屋、21世紀不動產、台灣房屋等。
註2:八大房仲店數統計依據,為2008年6月30日各公司企業網站之公開店數。


2007大台北建物買賣移轉件數與市場規模估計

地區

2007年建物買賣移轉件數

2007年平均成交總價(萬)

市場成交規模估計(兆)

建物買賣移轉筆數佔比(%)

市場成交規模佔比(%)

台北市

63,709

1774

1.13

15.4%

37.2%

台北縣

104,562

768

0.8

25.2%

26.3%

其他縣市

246,323

451

1.11

59.4%

36.5%

全台

414,594

--

3.04

100.0%

100.0%

資料來源:2007內政統計資料及永慶房仲集團成交資料(市場成交規模以建物買賣移轉筆數成以平均成交總價來估算)


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