貸款項目

2000億優惠房貸

整合住宅
補貼方案

國宅貸款

築巢優利貸
 (輔助公教人
員購屋貸款)

青年首購
優惠貸款

目前利率

2.425%

第一類：1.692%
第二類：2.267%

2.267%

2.49%

2.225%

年齡限制

滿20歲

滿20歲

滿20歲

無限制

20-40歲

額度

台北市每戶最高350萬；其他地區每戶最高300萬元

每戶最高220萬元

每戶最高220萬元

以擔保品可貸金額為上限

每戶最高220萬元

貸款年限

最長20年
寬限期3年

最長20年
寬限期5年

最長30年
寬限期5年

最長30年
寬限期5年

最長20年
寬限期5年

利率計算

利率為中華郵政公司二年定儲機動利率+0.2%計算機動調整

第一類：按中華郵政二年期定儲機動利率固定減0.533%機動調整
第二類：按中華郵政二年期定儲機動利率固定加0.042%機動調整

按台灣郵二年期定儲機動利率加0.042％計算機動調整

按中華郵政二年期定儲機動利率固定加0.265%機動調整

前七年不高於3%，按中華郵政二年期定期儲金機動利率調整；第八年起按中華郵政二年期定期儲金機動利率加1%計算機動調整

申請條件

不限首購，每人一戶，但已申貸政府優惠購屋貸款者不得重複申貸

1.本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶，均無自有住宅者
2.單身者須年滿40歲
3.父母均已死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力且均無自有住宅之兄弟姊妹需要照顧
第一類者另須經主管機關認定符合下列條件之一：
1.社會救助法審核列冊之低收入戶。
2.身心障礙者。
3.65歲以上老人(限申請人)。
4.受家庭暴力侵害者及其子女。
5.單親。
6.重大傷病者。
7.原住民。
8.重大災害災民。

1.本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶，均無自有住宅者
2.單身者須年滿40歲無配偶者或父母均已死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力且均無自有住宅之兄弟姊妹需要照顧
3.符合行政院公告之收入較低家庭標準者(96年度標準：台北市、台北縣轄市145萬，高雄市105萬，台灣省94萬元)

公教員工及公營事業機構編制內員工

1.有直系親屬同一戶籍或有配偶者
2.在當地設有戶籍
3.本人、配偶、同一戶籍親屬均無自有住宅，且均未受政府輔助購(建)住宅者
4.家庭年收入在戶數20%分位點以下之低收入青年戶家庭(96年度標準：台北市、台北縣轄市86萬元，高雄市及省轄市60萬，台灣省52萬)

購屋限制

1. 建物用途登記為住宅或含住字樣
2. 97.3.22(含)以後完成所有權移轉登記之中古屋及新屋

1. 建物用途登記為住宅或含住字樣
2. 二年內完成所有權移轉登記之中古屋及新屋

政府直接興建之國宅

建物用途登記為住宅或含住字樣

建物用途登記含有住宅或住字樣

其他規定

可與「整合住宅補貼資源實施方案」、「青年安心成家方案」搭配

可與「2000億優惠房貸」、「青年安心成家方案」搭配

國宅貸款額度為售價之八成五

自96年11月1日開辦，為期二年，由彰化銀行承作

如申請人重複辦有二種以上優惠貸款者，應撤銷貸款資格，並繳還自貸款之日起政府已撥補之利息總額。

申請時間

自97年9月22日起至99年9月21日或額度用完為止

預計自97年11月中起再次實施

96/11/01~98/10/31

96年度受理期間為自96年1月3日至額滿或96年11月30日為止