過去積極介入都更的全坤建設(2509)，在都更條例擬修正後，對都更案開發已踩剎車，手上的都更案也因此由原本的十多件大幅縮減至5件。該公司總經理廖學新(見附圖)表示，公司目前手上還有5件都更在進行中，已算是「勇氣可佳」，未來全坤的開發策略將把都更的比重降至30~35%，一般土地開發另佔6成；不過，他憂心，在都更案全面凍結下，台北建商將無案可推，最快3年，房地產業可能會進入蕭條，但房價仍不會跌。
全坤過去是所有上市櫃建商中，開發都更案最積極的，但在近文林苑案發生後，都更條例修改、大法官又解釋都更違憲，致全台的都更案幾乎停擺，已有不少上市櫃公司直接喊出，不再碰都更，包括遠雄建(5522)和華固(2548)等指標廠商，而全坤也縮小都更佈局。
廖學新坦言，現在都更不好做了，政府公權力不介入，都更等於不用玩了。
他指出，公司原本將都更看為公司的主要土地開發來源，全盛時期在手的都更案有十幾、二十筆，如今，考量都更的困難度大幅提高，若住戶沒有共識，建商往往在做白工，因此，決定將不成熟、同意門檻未達5成的個案捨棄，留下住戶已同意達6成以上的個案，因此現在在手的都更案僅剩5筆，包括台北市大直街、貴陽路二期、重慶南路和新北市的中和景安站案，再加上明年可以申請建照的「威峰」案。
都更走不下去下，全坤已將開發重心移回傳統土地開發，廖學新說，大台北精華區幾乎沒有土地可買，而全坤過去有許多重劃區開發經驗，包括三重、蘆洲、新莊和最近推出的五股洲子洋重劃區「尊峰案」等，因此，重劃區開發會成為未來全坤重點開發領域。
他透露，今年第2 季公司已拿下板橋江翠重劃區土地，目前還在持續和地主洽談購地中；此外，桃園經國段、中路段，也都有重劃區開發商機。
廖學新表示，這些重劃區的共同點就周邊已有成熟生活機能，交通建設也不錯，重點是土地多很單純、可開發的速度快，因此未來幾年全坤會持續在新北市、桃園地區尋找重劃區機會。
不過，廖學新也憂心的表示，台北市土地越來越少，過去有都更可以進行，至少建商還有在精華區的機會，如今，都更幾乎沒有了，台北可開發的機會幾乎零，過去台北市1年可推50個、100個案子，現在可能5個、10個就很多了，不僅造成房價上漲，未來還可能造成供應鏈就業人口的失業，像是建商、代銷、營造、設備商…等，最快3年，可能出現房地產業的蕭條。不過，在這種狀況下，供不應求，房價還會繼續漲。
資料來源: 精實新聞記者 林詩茵 報導
資料日期: 2013-06-11 14:37:13
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