台北市商業大樓難賣，商業區轉為住宅使用案件增加，大陸建設最近推動錦州街六六六大樓都更案，規劃將一樓商業設施退縮僅剩一戶，不過遭台北市都更審議委員會駁回；台北市都市更新處處長林崇傑說，商辦都更，原則上一、二樓還是要做商業使用。
位於錦州街及中山北路口附近的六六六大樓已荒廢廿年，過去曾是著名的色情酒店大樓，小套房內充斥性工作者，陳水扁擔任北市長時代掃黃，導致大樓荒廢，目前僅有一樓做汽車美容。大樓四年多前劃定都更單元，最近則從商三變更為商四特，容積率達五六○％。
林崇傑不諱言，現在住宅比商業大樓好賣，不少建商將商業區改闢為住宅，但為了維持都市計畫旨意，原則上商業區轉住宅使用一、二樓還是要做商業設施，如此也能與周邊街廓一樓的商業設施連接。
國內法令允許非都市計畫區的商業做住宅使用，但都更審議委員質疑，六六六大樓商四特區整棟做住宅，不符都市計畫，且周邊雜亂無章的商業區反而會降低住宅價格，如此對土地所有人不公平。
六六六大樓都更案已完成公聽會及公展，目前進入都市更新審議委員會審議，大陸建設原本規劃一樓空間皆做為一般零售業，餘戶規劃為住宅，但昨天送審的規劃案僅剩一戶做商業使用，遭林崇傑打槍，對此大陸建設將重新修圖，增加商業單元。
資料來源:自由時報/郭安家
資料日期: 2013-06-18 |
