台北市長柯文哲拚居住正義忙不停，出席居住正義論壇，不只談稅、談社宅，對窒礙難行的都更也是有話要說，直言民眾面對都更，想法不切實際，哪有一坪換一坪，又都不用付錢的道理，真的是民眾要太多嗎？但有民調卻指出「還太少」！
內政部報告指出，雙北市有45%的房子，屋齡超過30年以上，但「老城」想靠都更變美，卻是難上加難，市長柯文哲也表示，若北市想都更，至少要2千年才能完成，面對層出不窮的「釘子戶」問題，柯P則表示，都更會慢，就是因為民眾都對都更有不切實際的期待，以為能一坪換一坪加車位，且都不用付錢。
1坪換1坪不切實際的奢望，導致都更窒礙難行嗎？根據蘋果日報民調結果，有79.2%的民眾認為，都更困難是「100%住戶同意」的門檻太高，而「都更後稅賦太重」和「都更獎勵誘因太少」佔64.6%，「都更後坪數減少」也高達54.7%，多數指向「得到」太少。
房產專家李季鴻也認為，過去房價漲太高，反而變成釘子戶手中的籌碼，他表示過去曾看到有住戶直接分別向多位建商問「如果我家給你都更，你的條件會不會更好」，再轉頭向專家詢問「建商都更獲利多少、成本多少、自己還能要求拿多少」，雙方對房屋價值的落差，都是顯示高房價不利都更的結果。
原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/220631156696.html
資料來源：好房網News記者蔡孟穎／整理報導
資料時間：2017-03-13 15:22 |
