面對僵局 台北市新北市兩樣情
大台北區人口密度高，住的問題成為台北市與新北市政府的施政重點，但面對都更僵局呈現兩樣情。台北市因爆發「文林苑事件」，主管機關進退失據，日前因應大法官釋憲，更加強都更的前期審查，反觀新北市持續釋出容積獎勵，誘使建商投入都更。
全台都更案有8成在雙北市，其中又以台北市佔多數。對於外界質疑申請都更總是「塞車」，台北市都市更新處總工程司張溫德解釋，都市更新不只是建商和住戶的事情，政府還須考量都市尺度、交通動線、街廓景觀等等，因此政府前期須仔細審查，才能加快後續作業。
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避免知識不對等狀態
張溫德表示，日後希望能讓相關審查表格、計劃書範本更精簡、易讀，使無相關背景的所有權人也能了解內容，避免建商和所有權人處於知識不對等的狀態。「都更最重要的關鍵在權利變換階段。」他也指出，權利變換常因建商與所有權人無法取得共識而破局，政府角色並非偏袒民眾，而是補足所有權人知識不對等的劣勢。因此2012年成立財團法人臺北市都市更新推動中心，也希望日後有更多非營利組織一起協助民眾。
目前新北市都更申請案件約170件，為鼓勵建商投入，新北市政府都市更新處主任秘書黃秀源表示，新北市釋出多項容積獎勵；建商可以開放空間、降低建蔽率、降低地下室開挖率等換取容積。為協助業者與民眾充分溝通，新北市府也會主動召開協調會，除建商、住戶須出席，擁有估價、權利變換、建築各方面專業的都更委員也會針對兩方有所誤解的部分詳加解釋並給予意見，消弭雙方的不信任。
資料來源:蘋果日報【潘姿羽╱綜合報導】
資料日期:2013年05月25日 |
