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財政部國產署下週將公告今(102)年第1批精華區土地地上權招標，總面積達3.27公頃，光是公告土地現值總價值就達23億元。今年地上權的招標，預計將有3批，第1批地上權招標4月23日公告，5月28日開標，而第2批7、8月公告，第3批12月公告。
23日將公告的102年第1批地上權招標，有11宗土地，北、中、南，以及離島都有土地釋出招標。台北市有3宗、高雄市2宗、屏東市2宗，南投縣、彰化縣、台南市、金門縣各有1宗，使用分區有住宅區、商業區，以及自然村專用區。
國產署評估最有吸睛的地上權標的，台北市的3宗標的是矚目焦點，金門縣的1筆也不遑多讓，還有高雄市及台南市的土地，目前看起來都相當熱門。其中，台北市中山區土地位於長春路與龍江路口，屬第二種商業區，面積382坪，鄰近捷運南京東路站，深具商業效益，權利金底價將近16億。
台北市中正區土地有2筆，都屬於精華地段，周遭文教、休閒設施完善，面積分別是254坪及176坪，權利金底價分別是8億5千萬，以及5億9千萬；金門縣土地臨30米計畫道路，且位於101年標脫的標的旁邊，可享共榮效應，面積1,666坪，權利金底價4,500萬。
另外，高雄市前鎮區土地面積高達1公頃，權利金底價5億2千萬；台南市中西區土地鄰近新光三越百貨，面積4百多坪，權利金底價1億2千萬；屏東市香揚段土地，位於屏東教育大學及即將興建完工的屏東縣演藝廳旁，面積1千多坪，權利金底價只要5千萬。
國產署表示，11宗地上權標的的租期都是50年，租金率是公告地價的3.5％，權利金是查估市價的3到5成不等，視各地區位及面積大小而有不同。台北市是5成，金門、南投、彰化是3成；高雄市前鎮區是3.5成，三民區是3成；台南市是4.5成；屏東縣為3成。
國產署去(101)年開始，清查大面積精華區土地招租，101年標脫12宗地上權土地，面積約3公頃，決標權利金高達32億元，除了走出雙北市，更成功跨海到金門。
資料來源:卡優新聞網
資料日期:2013/04/16 |
