周五出刊的一八二二期《時報周刊》報導，都更糾紛層出不窮，為免文林苑事件再現，中央準備修法，將最高同意門檻拉高到八○％。去年瓏山林在台北市松山路、永吉路的都更案，以最低五○％的同意門檻送都市更新事業計畫，企圖闖關，遭台北市政府駁回。經向內政部訴願，七個月後，台北市議員李慶元向周刊爆料，內政部竟然想讓瓏山林敗部復活，大開都更倒車。
當初，阻擋瓏山林違法都更最力者，是台北市議員李慶元，他還好幾次跟台北市政府都發局的官員槓上，大罵官員護航財團，犧牲小老百姓權益。可是，這次內政部要讓瓏山林敗部復活的最新訊息，卻是都發局官員跑去向李慶元通風報信。
這位官員提及，內政部訴願審議委員會開會時，台北市政府都有派員參加，但在會議中，委員們對台北市政府的代表不太友善，言行之中透露出，瓏山林的訴願應該會成功。
瓏山林遭台北市政府駁回的都市更新事業計畫案，位置是在台北市永吉路、松山路、松山路二二五巷、永吉路四六八巷所圍住的區塊，面積有一千四百坪，屬於政府劃定公告的更新地區。
如果要都市更新，依照規定，實施者申請都市更新事業計畫，同意比例，土地所有權人及面積，必須達到百分之六十；另外，樓地板面積私有合法建築物所有權人，也須達到百分之六十八。
李慶元說，瓏山林在此處刻意經營，花了三年多的時間，始終無法達到這個同意比例，在無計可施之下，最後找到都市更新條例第七條的法律漏洞，採取「迅行劃定」，將同意門檻降到百分之五十，就直接送事業計畫。最奇怪的是，當時台北市政府竟也收件審查。
台北市政府去年五月十七日，發函駁回瓏山林的案子。理由是，該案並未達到都市更新條例第二十二條規定的法定同意比例。
李慶元表示，都市更新條例第七條的規定，是授權直轄市或縣市主管機關，可以迅行劃定更新地區，並視實際需要訂定或變更都市更新計畫內容，大前提的條件主要有三：一是因戰爭、地震、火災、水災、風災或其他重大事變遭受損壞；二是為避免重大災害之發生；三是為配合中央或地方之重大建設。
「全台灣各地，只有在九二一大地震時，台中、南投遭受破壞的地區，適用過迅行劃定，別的地區都沒有。瓏山林想要都更的這塊區域，完全不符合此三個條件，憑什麼可申請迅行劃定？」
李慶元怒指，內政部若讓瓏山林敗部復活，豈不是變相鼓勵建商去搞人頭比例，以及進行違法的民事信託，取代都更信託？而且，政府都要提高都更門檻，瓏山林的案子反倒是降低同意門檻，完全是違反都更正義，也會讓政府公信力再度遭到一大挫敗。
資料來源:中國時報【劉建宏╱台北報導】
資料日期:2013/01/18 |
