文林苑王家納入都更確定合法，停滯已久的都更案出現曙光，包括遠雄、興富發、長虹等參與都更的上市櫃建商，昨（16）日對此發展樂觀其成，在具體行動上，業者對投入新案都要再觀察，目前以處理、去化手頭上個案為優先。
三家建商都強調，部分都更條例有違憲疑慮且尚未完成修法，是都更案窒礙難行的主要障礙，有待政府進一步排除，才能再度喚起業者投入都更案的熱情。
遠雄企業集團執行副總經理黃志鴻表示，推動都更最大兩個問題，就是地主、住戶的利益分配，公權力是否能適當介入扮演重要角色，文林苑案有好的發展固然可喜，但仍要觀察「市場是否出現更多政府公權力執行的都更案」，這是遠雄重新考慮重啟都更的關鍵。
遠雄企業集團副總經理蔡宗易也說，即使文林苑案定讞，建商對都更仍謹慎以對，最主要的，是要看政府公權力能否執行、解決釘子戶問題，此外，後續都更修法若無法朝更簡化、透明方向，也會影響建商的態度。
蔡宗易說，以遠雄建設目前手中位於北市木柵、景美、新北市和南部的四、五筆都更案來說，都以「被動」態度來執行。
目前手中握有四大都更案，包括南港、北投等地的興富發，同樣採取「被動」方式經營都更，興富發副總經理廖昭雄說，南港新中路案、南港路一段都更案，政府已核定通過，正等待政府一坪換一坪的審核，這兩大案子因較有進度，會以積極態度進行。但忠孝東路和松山路案，以及北投中興路案仍因社區住戶無共識，有待政府協助進一步突破。
長虹建設表示，若能多一些成功的公辦都更案和民間都更案，屆時長虹才會考慮新接都更案。
資料來源:華視新聞 記者陳美玲／台北報導
資料日期:2013/07/17 18:36
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