日前媒體報導，北市京華城購物中心將改建豪宅並可獲利88億元，當中北市府放行京華城基地面積蓋豪宅，是否有開方便門之嫌；台北市政府都發局今天特別澄清表示，「京華城」未來若確有都市計畫調整計畫，應提出完整開發構想，目前威京集團至今未提出，而日後若京華城確實提出都更計畫，容積率規定將為80年都市更新計畫的392%，而非商三的560%。
1991年威京集團取得現京華城地，此地原為工廠用地，但威京集團向北市府申請專案變更地目為「第三種商業區(特)」過關，2001年京華城購物中心開幕；但如今京華城卻因生意不佳，擬拆掉改建豪宅，按照附近行情估算，房仲預估京華城能獲利88億元，但此用地原先就規定，只能蓋住宅，也因此引發北市府是否放水之爭議。
台北市都市發展局長丁育群今天指出，按照早期都市計劃書規定，京華城坐落的基地不得為住宅使用，但由於業者和都發局對容積認定意見相左，北市府也考量到，都市計畫規畫內容是在20年前底定，因此同意再研議重新辦理；而都發局考量依一般商業區規定，可作為住宅使用恐將造成住宅使用比例過高，除不符合當地之發展定位外，也須考量社會觀感，因此在北市都委會研議過程中，表達不同意威京集團所提住宅比例50%之建議，而是限縮其住宅使用最高不得超過30%。
北市府表示，未來若京華城有其他開發計畫，仍需應循都市變更法定程序辦理，未來此計畫相關審合也將考量社會觀感，京華城若有都市計畫調整案，也將要求提出完整構想，但目前威京集團並未申請。
資料來源: 鉅亨網記者葉家瑋 .台北 | 鉅亨網
資料日期:2012年9月11日
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