後都更時代，公寓熱潮似乎不再，房仲業者整理內政部不動產實價登錄網均價後發現，台北市公寓產品價格出現不小修正，整體下滑約10.84%，各行政區域也跌多漲少。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨今（21）日表示，隨著實價公布後價格也透明化，容易因話題膨脹的公寓產品，價格也回歸平穩，以台北市來說，8月份與12月份價格出現小跌，扣除大同區12月僅有一筆單價20萬元資料，造成數字異常外，其餘各行政區大多下跌，其中又文山與萬華落差較大，跌幅都超過2成，士林與信義區則較為堅穩。
徐佳馨指出，均價除了與成交路段與個案條件有關外，會有這種趨勢，除了價格公開後比價效應影響，部分地區出現價格破壞外，自用客戶預算有限、無力撐價，也和公寓落價息息相關。
徐佳馨分析，文林苑事件後，公寓價格回歸平靜，不少購屋人對於公寓出價也較為保守，事件發生時首當其衝的士林區因為價格已經反應，因此在修正後呈現向上走勢，而信義區受惠於捷運信義線通車效應，不少低價老公寓也因此坐地起價；反觀原本較為低價的文山和萬華兩區，除了缺乏重大建設利多，一方面是進場者多以大樓為主，二方面是區域內低價公寓確實不少，也讓公寓均價出現明顯下滑。
資料來源:NOWnews 記者曹逸雯／台北報導
資料日期:2013年2月21日 上午10:43 |
