素有「台灣地王」之稱的宏泰董座林堉璘，日前接受平面媒體採訪表示，保守看待今年房市，並且不會再買台北的地了！身為帝寶推手的他，語出驚人地說目前台北豪宅漲得太高了。此外，他還認為，政府不應打房，打房是高房價的元凶；對於各國大量印鈔，恐會造成房市泡沫化感到憂心。
台灣知名豪宅帝寶，乃宏泰集團宏盛建設所蓋的豪宅，具代表性，成為台灣豪宅的代名詞。(圖／好房資料中心)
林堉璘坐擁信義計畫區、大直、淡海新市鎮等大筆土地，地價逾70億元，近來在淡海新市鎮有新推案。日前接受平面媒體採訪，不諱言地說：「自己做地產，現在也看不清方向」保守看待蛇年房市，並有條無紊地分析房市並提出建議。
第一，他認為政府不應打房，應交由市場供需原理。他說，去年房屋成交量創下SARS以來的新低，新北市跌破7萬棟大關，但房價仍持續攀升，呈現價量背離的局面。第二，由於各國大量印鈔，導致資金氾濫，房市恐會泡沫化。第三，即便是手握數十億台北土地的他，也覺得台北土地小又貴，根本無法再蓋如帝寶一樣基地廣大的豪宅了，再加上政府一味打房，供需失衡，豪宅房價自然高不可攀。
雖看淡今年房市，他卻看好北市郊區及老商圈。他認為，政府應將交通動線開往郊區，為當地房市帶來利多，如輕軌之於淡海新市鎮，一坪2、30萬元，讓年輕人買得起房，交通也便利，又兼具休閒機能。至於已無素地的北市精華區又該如何？他看好北市大同區迪化街一帶，是都更的重點，建議道路要拓寬，且作大範圍的開發管理，節省成本。
資料來源:好房新聞網 記者蘇彥菱／台北報導
資料日期:2013/02/25 |
