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江陳八會即將登場，兩岸預料將簽訂投資保障協議，鮭魚返鄉的台商提前卡位搶先機，包括全球最大的木器家具製造商台昇企業，以及兩岸咖啡連鎖集團美食達人，已分別買下「鼎盛BHW」商辦大樓900坪做為企業總部，在台商企業總部的需求推升下，帶動台中7期商辦產品熱銷。
興富發建設、豐邑建設紛紛趁勝追擊，在7期新市政中心續推第2棟商辦產品；而「豪宅一哥」聯聚建設在7期的首座頂級商辦「聯聚九二大廈」，預料將於明年第3季進場。
興富發總銷百億元的「鼎盛BHW」商辦產品，已熱銷9成，買家除台昇企業與美食達人外，還包括長榮航空、即將上市的網路科技公司及台中3家建商富宇、龍騰、璞仁，也準備進駐「鼎盛BHW」新商辦。
眼看「鼎盛BHW」商辦如此熱銷，興富發計畫9月於7期朝富路、龍門路口，再推出「時代廣場CBD」商辦新案，規畫辦公室坪數以300、600、1,000坪一層一旗艦，迎合台商企業總部需求，每坪單價在36～48萬元間，目前市場反應熱絡，尤其「鼎盛BHW」已購客戶詢問度高。
同樣看好7期新市政中心商辦產品的潛力，豐邑建設繼「市政都心廣場」一期熱銷、吸引包括富邦人壽、玉山金控等集團進駐後，總銷逾120億元的「市政都心廣場」二期商辦案，也將於第4季進場。
豐邑建設透露，看好7期潛力，已有中台合資集團打算將「市政都心廣場」二期商辦大樓「整棟」買下，雙方正在洽談細節中；不僅如此，「市政都心廣場」一期、35樓的豐邑保留戶，總面積約700坪，目前每坪開價68萬元將出售，已進駐的金控業者有意加碼購置，另有航空業者也在洽談中。
負責銷售「鼎盛BHW」的萬群廣告總經理謝坤成指出，鼎盛6個月內熱銷，買家幾乎都是鮭魚返鄉的台商，「中部百大企業主幾乎人人都有7期豪宅，但是，他們20年來卻沒有換過辦公室，絕大多數卻還以工業區或外圍鄉鎮的廠辦合一為企業總部」。
謝坤成表示，在台商鮭魚返鄉帶動下，台中各工業區與精密機械園區均滿租，台商有了7期豪宅後、下一步就是購買7期商辦大樓，但是，目前7期商辦大樓多數只租不賣，由進駐率平均在80％至95％來看，商辦確實有市場需求，因此，少數產權能出售的商辦大樓，就成了台商與內資的搶手貨。
經常接觸台商的謝坤成認為，ECFA效益發酵、陸客自由行、兩岸資金開放等利多，促使陸資開始登台尋找投資標的與管道，台商由設廠轉為與大陸企業合作，「招待陸企需要更好的門面與空間」；此外，7期的國際感與前瞻性，讓台中企業主在聘請高階人才時，更能留住人才。
資料來源:工商時報─記者曾麗芳／台中報導
資料日期:2012-08-08 |
