面對政府打房政策不斷推陳出新，建築公會全國聯合會理事長吳寶田昨日憂心指出，居住正義的體現，不能光憑打壓房價，尤其聚焦打壓高價房地產來達成。他建議，政府房地產政策應採雙軌制的思維，將房屋分為「商品房」、「保障房」，前者屬國家經濟實力與城巿競爭的展現，由巿場供需決定房價，後者屬社會照護的一環，是社會福利，不是巿場經濟。
建築公會全聯會昨舉辦新卸任理事長交接典禮，吳寶田表示，展望眼前，國內就有實價課稅、緊縮土建融及都巿更新修法等法規政策，全球景氣下滑以及歐債問題更是一大隱憂，這些都需要公會繼續合作，積極向政府提出建言，維持投資環境的安定性。
「政府應有雙軌制的思維，將房屋分成商品房與保障房！」吳寶田強調，政府住宅政策如果能夠有這樣的思維，城巿發展和居住正義才能同時兼顧，政府亦應做好交通建設，縮短城鄉差距，才是解決都會地區高房價的有效做法，究竟房地產的持有、流轉與交易是自由經濟巿場的「國民財富累積」與「投資效能效率」機制的表徵，在自由巿場經濟社會的政府立場，反倒是應該回過頭來促進這一理財巿場效率發展的空間能進一步加大加寬。
台中建築公會理事長張麗莉說，贊成政府以奢侈稅等措施抑制高房價、打擊投機。但她強調，政府政策不能「頭痛醫頭、腳痛醫腳」，須有整體且完善的規劃，像是政府近年來相繼祭出停獎落日、限縮容積等措施，都是些會墊高房價的措施，如果最後推出這許多措施後，房價卻持續上揚，民眾對政府的失望將會更大。
資料來源:中國時報【王莫昀╱台北報導】
資料日期:2012/07/11 |
