地方政府利用容積獎勵進行開發，卻遭到濫用，市場專門買賣、囤積和炒作容積的業者橫行，任意抬高價錢，被建商稱為容積蟑螂。外傳內政部擬修正「都市計畫容積移轉實施辦法」，讓公設保留地容積改由政府「獨賣」。
李鴻源昨天在立法院受訪時表示，所以會有容積移轉情況，主要是地方進行開發，很多公共設施保留地應被徵收，但政府財力有限，就以「容積」概念，讓擁有保留地的地主移轉到其他建地，地主取得應有的利益、政府取得保留地，卻也因此造成有些地方容積變得很高。
李鴻源說，高容積不僅不符合都市安全與景觀要求，加上私人的囤積炒作，更讓利益淪為少數人獲得，地主卻不見得獲利。
李鴻源指出，為了讓容積做合理規範，並將大部分移轉所放入政府和地主口袋裡面，預計訂出的容積移轉辦法，規劃讓整件事情由政府來操作，並對容積取得設定上限，「這樣也比較符合所有人的居住安全」。
對外界擔心此舉可能引發精華地段容積下降，房屋戶數大減、房價會更高，李鴻源認為，房價跟容積管制是兩回事，政府也注意到房價問題，會來因應，未來會有另外一套機制處理房價，否則容積規範不當「對都市景觀、防救災都不是好事」。
