位於景美的財稅人員訓練所萬坪土地地上權標案，國有財產局調降合約需求，已重新公告招標。財政部決定調降取回的樓地板面積，並開放容積移入，業者可用每坪25萬元的標準購買使用權，預計在明年3月12日開標。
為提高業者投資意願，財政部決定下修開發條件，包括降低財政部可拿回的樓地板面積，由原26,500平方公尺降至16,900平方公尺，等於多給業者約2,904坪可開發面積。
其次，財政部也首度將地上權的年限，由原先的50年延長至70年，同時將地上權存續期間之土地租金率由5％，調降至3.5％。
另外，也給予業者開發彈性，除替政府興建辦公大樓及財訓所學員宿舍外，其餘建物規劃可不受區位限制，以期提高業者的投標意願。
國產局表示，得標的業者也須定期給予財政部權利金，惟在標案公告上指出，將由業者在評估財務規劃後，自行提出權利金金額，決標將採最有利條件開標，由於此為政府鉅額採購案，重新公告後仍須一段觀望期，預計明年3月可決定花落誰家。
國產局局長周後傑表示，以景美附近新建案每坪上看60萬元的行情，業者若以每坪25萬元就可買到使用權，市場接受度應該很高；對於重新公告招標景美財訓所地上權標案，有信心能順利標脫。
財政部去年推出財稅人員訓練所地上權標案，舉辦招商說明會時，雖曾吸引30餘家業者參與，大型建商如日勝生、華固、國泰等都出席，但最後都未出手，國產局二度公告招標，均以無人投標流標收場。
國產局指出，為使業者充分了解本開發案區位條件、投資商機及招商規範，明年1月9日將舉辦招商說明會，希望吸引更多業者前來投標。
另外，各縣市明年元旦起將重新公告地價，國產局表示，國有非公用基地的租金，將重新按公告地價，以租金率5％計算年租金，各分支機構將依新公告地價核算個別租金金額，並通知各承租人。
周後傑表示，從今年標案成果觀察，市場已經逐漸接受地上權的新觀念，讓投資人從「使用」的角度，投資地段好的土地；在觀念推廣階段，他最希望財稅人員訓練所開發案能夠順利標脫，為地上權開發「點火」。
資料來源:工商時報【記者林淑慧╱台北報導】
資料日期:2012/12/25 |
