延宕四年的永春社區都更案可望突破僵局！森業營造決定斧底抽薪，跳過拒遷戶彭家，保留其所在的舊公寓不動，其餘拆除重建，讓同意戶早點回家。森業並強硬表示，「非常確定」要將彭家劃出重建範圍，即使對方「反悔」，也不會接受協商。
此案位於忠孝東路、松山路口，共一二六戶，為四層樓公寓，每層三戶、共十二戶。八十九年就開始談都更，九十七年通過權利變換計畫，目前尚有十戶未簽同意書。其中彭家四戶和另一簡姓住戶同在一棟公寓，剩下五戶分散各處。森業九十九年向市府申請代拆，經展延二次，明天（十二日）到期。
森業表示，彭家長期抗爭，影響案子進度，市府日前又宣布暫緩代拆，同意戶無法忍受。經多方討論，打算將彭家所在公寓改為「整建」，只做外牆拉皮和設備更新，其他區域仍拆除重建。
該公司六日發函都更處，說明整建、重建併行想法，並要求釐清部分法令，也希望市府保障原有更新權益，並於六個月內完成審查，以盡快動工。
保留的舊公寓尚有七戶同意，森業說，希望市府允許維持原有容積獎勵，以便未來用「新房」和居民交換「舊房」。待都更處回函後，會盡快蒐集住戶同意書，正式送事業計畫變更。
森業表示，「非常確定」要將彭家劃出重建範圍，若對方在計畫正式送件後「反悔」，也不會接受協商。若是送件前提出，彭家須明確承諾搬家時間，他們才能和同意戶溝通，尋求諒解。
北市都更處長林崇傑說，依日前營建署回函，地方政府代拆義務「不因法定期限經過而消滅」，所以沒有「代拆到期」問題。他也說，已收到實施者來函，願依法提供協助。但是否能維持原有獎勵、六個月審查完畢，須待變更內容決定。
都更處更新事業科長袁如瑩說，依規定，永春案若要變更事業計畫，須取得五分之三住戶同意，經更新審議會審核。森業來函內容牽涉《都更條例》，非地方政府權責，將函營建署。
資料來源: 中國時報 陳芃／台北報導
資料日期: 2012-07-11
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