地上物已全數清除
「松齡新村」是1964年蔣宋美齡為獎勵空軍將士,選在敦化北路333巷附近,興建木造房舍共18戶,取名採用松山的「松」字、蔣宋美齡的「齡」字,目前地上物已全數清除。
營建署表示,基地距離松山機場不到500公尺,隨著兩岸三通、台北東京直航等效應,附近旅館需求強,觀光效益可期,因此,北側基地規劃旅館使用、南側則可規劃住宅使用,土地使用分區均為敦化南北路特定專用區,容積率200%,預估全案可興建的樓地板面積約3萬8510平方公尺(換算約1萬1649坪)。至於土地產權部分,私人產權僅0.26坪,比率不到1%,其餘均為國防部與北市府所有,產權相對單純。
全球資產專案經理王維宏指出,今日公告的「松齡新村」都更地上權案每坪底價,對照5月底時,寶路營造才以22.8億元拿下民權東路三段的都更地上權案,拆算每坪單價171.61萬元,其實具有吸引力,預期投資業者會進行評估。