央行原本限制豪宅的貸款成數不得超過6成，但相關人士指出，在去年實價登錄政策上路後，銀行對豪宅貸款的鑑價趨嚴，原本各銀行在作豪宅貸款時，多半都以成交價的6成貸款，但目前平均貸款成數則不到55％。
行庫主管指出，除了台北市還有新豪宅建案推出，在其他地區的豪宅建案幾乎已「絕跡」，近半年多來的豪宅房貸新案，大都以新成屋為主，等於還在消化2、3年前推案的「餘屋」，由於央行對豪宅授信採限制管理，口袋不深的投資客要介入豪宅市場恐怕很難，這也將影響市場對豪宅的需求。
繼高雄美術館、台中七期喊出每坪50萬元的百坪豪宅，新竹竹北也即將有開價飆破50萬元建案，近來更傳出桃園青埔站附近的建案可能挾桃園航空城題材開價到「3」字頭，行庫主管認為，現在連北市豪宅的貸款成數都縮水至5成多，其他房價已快「熱過頭」地區的申貸案，成數恐將較以往更低。
資料來源:工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】
資料日期:2013年3月13日 上午5:30
