根據台北市地政局公布最新的買賣移轉棟數資料顯示，台北市11月買賣移轉棟數月增21%，重新回升到3500棟，較上個月增加610戶，是實價登錄政策上路以來的新高，也是近4個月的高點，中山、內湖成為移轉量最大的2個區域，其中，內湖移轉棟數較10月成長了1倍。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市先是受到奢侈稅的影響，房市的買賣移轉量能出現約3成左右的減少幅度，近期更受到實價登錄等因素干擾，9月、10月份的移轉量甚至不到3000棟，但在實價登錄上路，緊接著實價行情公開揭露後，房市也逐漸回穩，反應在11月份的買賣移轉棟數，台北市回升至3500棟，表現狀況有所回溫。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出，實價登錄隨著價格逐漸公開，對於自住客而言，市場信心穩步上揚，量體逐漸打底，加上量化寬鬆後的資金四溢，將促使資產價值更為膨脹，對於置產客來說將是一大誘因，加上隨著年底旺季到來，購屋客戶將更積極進場，買氣應有機會止跌回穩，但價格部份由於買方撐盤力道有限，加上實價登錄後價格全都露，雖然沒有大幅下修的機會，卻也很難有大幅上漲的空間。
台北市傳統交易量較大的熱區，在11月份的表現多相對突出，中山區回升至535棟，月增加77%，內湖區排名第2，回到481棟，月增105%，增加幅度居北市之冠；市中心的大安區則回溫到337棟，和10月相比也有31%左右的增幅，而奢侈稅後表現相對穩定的文山區，11月移轉表現狀況不錯，在台北市內排名第3。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，10月份景氣燈號轉為黃藍燈之後，市場氣氛稍有好轉，而實價揭露資訊經過民眾查詢比對，買方觀望氣氛逐漸散去，此外，對房市交易面來看，有助於買方掌握價格、勇於出價，也有益於引導屋主調整房價貼近市場行情，對房市交易有正面發展，預計未來議價空間、時間都會縮短，消費糾紛也將減少。
NOWnews 2012/12/04
記者曹逸雯／台北報導
|
