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權利變換之模式如下：
由三家專業估價者查估更新前後之權利價值，並由實施者選定其中一家之估價結果，並於權利變換計畫書中，說明其選定估價結果之方式及理由，以更新後之總價值扣除共同負擔後，按其更新前之權利價值比例，分配更新後建築物及其土地之應有部分或權利金，因此有公開之計算機制，計算各權利人可獲得權利價值，最後交由臺北市都市更新及爭議處理審議會審議。( 請參照權利變換實施辦法第6條規定)
參考
甲參與一個都市更新案，更新前更新單元內所有房地產、權利、資金的總額為5000萬，甲持有的資產總額為500萬，甲的權利價值比例即為500/5000=10%。這個都市更新案的更新成本總共為6000萬，依甲的權利價值比例攤算，甲要負擔的成本是10%，也就是600萬。都市更新案完成後，房地總價值為15,000萬元，甲原本分配到的價值是15,000萬元的10%，但扣除成本後，甲應該分配到價值是900萬。甲拿900萬的價值去分配房子，經過考慮後，選擇了位於5樓價值800萬的房子，即找補100萬，同時，另一個所有權人乙一樣有900萬的權利價值，選擇了2樓價值1,000萬的房子，即需支付100萬。
資料來源：臺北市都市更新處 ─ 都市更新市民操作手冊
http://www.uro.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=1134040&ctNode=19937&mp=118011
以上內容皆為依回覆日期當時的法規及個案作答覆及估算，將因法令修訂及個案不同而改變。
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