永慶建設分享服務

現在位置: 永慶建設都市更新首頁 > 都更焦點話題
都更知識
進行都市更新的操作流程-快速上手 操作大攻略
分享到 facebook twitter plurk
 
都市更新事業計畫公聽會
回覆日期:2011/07/22

擬定或變更都市更新事業計畫期間,應舉辦公聽會,有關本公聽會應辦理之階段,詳如下圖:


一、說明事項
(一) 辦理緣起與法令依據
1. 說明係依都市更新條例第19 條規定,擬定或變更都市更新事業計畫期間,應舉辦公聽會,聽
取民眾意見。
2. 說明本公聽會係依都市更新條例施行細則第6條規定,舉辦公聽會時,應邀請有關機關、學
者專家及當地居民代表參加,並通知更新單元內土地、合法建築物所有權人及其他權利關係
人參加。

(二) 公聽會辦理公告及通知方式
說明依法刊登報紙、張貼公告,及通知更新單元內土地、合法建築物所有權人及其他權利關係人參加之方式。

(三) 介紹相關出席人員
1. 說明公聽會辦理人(係為預定實施者或其委託規劃單位)。
2. 說明更新案實施者資格:符合都市更新條例第3 條及第14 條規定,實施都市更新事業之機關、機構或團體。
3. 介紹出席邀請對象,包含主管機關代表、專家學者與當地居民代表(一般邀請當地里長)。

(四) 事業計畫內容說明
參照都市更新條例施行細則第21 條規定,都市更新事業計畫應包括項目內容,依序說明。

(五) 提問回應與說明
需就相關權利人、民眾及各出席代表等對該案提出之疑問,進行回應說明。

(六) 其他事項說明
1. 說明更新案各階段及現階段之意義與辦理目的,以及後續辦理程序、同意書簽屬時點與效力。
2. 說明更新案實施方式及實質內涵,倘實施方式涉及權利變換,應說明後續權利變換階段,有
關估價流程、原則及方法、選配方式及時機。
3. 說明都市更新事業計畫乃由實施者擬定,執行更新單元之重建、整建或維護事業;並說明實
施者與相關權利人之關係及權利義務內容。
4. 說明更新事業計畫為執行都市更新事業之依據,除詳細說明規劃設計內容外,對申請獎勵
內容及額度亦應有充分之說明,務使參與人充分瞭解。
5. 如屬事業計畫與權利變換計畫分送案件,建議提供權利變換分配試算供作參考。
6. 說明計畫核定實施後,後續執行相關事項。
7. 說明更新案專屬網站建置內容及網址,或服務處之設置情形。
8. 後續相關會議均請相關權利人踴躍出席,俾使充分了解計畫內容並提供意見。

二、注意事項
(一) 張貼公聽會公告,應洽當地里長,委婉說明係依法辦理,請里長協助張貼。
(二) 公聽會之召開,應先聯繫當地里長,表明公聽會召開時間、地點;公聽會地點以更新地
區(單元)所在行政里為原則。
(三) 確認通知土地及建物所有權人參與公聽會,並製作會議記錄。
(四) 通知對象建議包含違章建築戶所有人,並請就更新單元周邊地區加發傳單(由公聽會辦
理人自行發送)。
(五)其餘必要內容可依各案視需要補充說明。

資料來源:台北市都市更新處
http://www.uro.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=156750&CtNode=12893&mp=118011


以上內容皆為依回覆日期當時的法規及個案作答覆及估算,將因法令修訂及個案不同而改變。
我需要諮詢服務 - 提供都市更新條件問題解說
熱門關鍵字
免費 都更前期可行性 評估服務 詳情go
業界首創「選商5大評估標準」,第一時間解決您的都更疑慮
360度顧問式服務,透明看得到、服務找得到、專業問得到、承諾做得到!