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依照目前臺北市都市更新相關計畫書範本製作及審查注意事項，均會要求實施者說明選定某家不動產估價師事務所的權利價值做為計算基礎之理由，原則上實施者會選取更新前土地權利價值最高或更新後權利價值最高者，但實務上，不同更新單元之狀況不同，故因個案而有所不同。