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都市更新權利變換估價，係由不動產估價師查估土地所有權人及權利變換關係人（註1）參與都市更新之權利價值，計算各土地所有權人及權利變換關係人的更新前土地權利價值比例，並以該比例分攤更新相關的成本（權利變換中稱作共同負擔）、分配更新後建築物及其土地應有部
分之價值。
註1：權利變換關係人指合法建築物所有權人、地上權人、永佃權人及耕地三七五租約之承租人。
資料來源：台北市都市更新處
http://www.uro.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=156750&CtNode=12893&mp=118011
以上內容皆為依回覆日期當時的法規及個案作答覆及估算，將因法令修訂及個案不同而改變。
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